孩子明年初中，有必要买个学区房吗？

感谢邀请！

是否买学区房？这的确是个很让人纠结的问题，在这方面我的感触非常深。

在孩子还上小学时，我曾经很多次绕着学区房一遍遍的看，实地调查哪个小区更适合我出手买下，无数遍的问自己要不要买学区房。

做为过来人，我给您的建议是：

如果有实力，该出手时就出手

学区房，意味着好的学校，好的教育资源，是许多家长都想拥有的。

如果你经济上不是很紧张，能够承受学区房的高价，那我还是建议你买学区房。

我认识的两个孩子。小学时学习都很优秀，属于同一水平的学生。

后来，就是因为学区房，一个进了重点初中，一个进了普通初中，虽说俩孩子在各自的学校里都学习不错，中考时也都顺利考取重点高中，但他们的成绩相差了30几分，成绩高的孩子是以优等生的身份进的学校。

所以，如果有能力买学区房，让孩子享受优质的教育资源，还是很值得的。

具体问题具体分析，根据自己的实际情况做出选择

从你上面的描述看，你似乎是经济上并不宽裕，打算卖掉现在住的房子去买学区房，那这种情况还是建议你多加考虑，权衡利弊。

你需要考虑以下几点：

1.是否能适应由大房子转小房子的居住环境

学区房一般以老破小房子居多，一旦卖掉过去的房子到学区房居住，生活环境必然大打折扣，会有许多不便，你们一家人能否适应。

曾经看过北京的一对博士夫妇为了给孩子更好的教育，卖掉郊区别墅，转而去住几十平的学区房，那种差别还是很大的，所以你们必须做好思想上的准备。

2.卖自住房，买学区房，需要考虑以后的生活

你现在卖掉自住房，买学区房，可以陪伴孩子在学区房里居住几年，一直到孩子初中毕业，但等孩子上高中后，你这个学区房是否还适合居住？离着孩子的高中远不远？你是否会进行高中陪读……等等问题，都需要你做长远打算。

以我所经历的，没有见过破釜沉舟直接把现有住房卖掉，去买学区房的。

大部分人都是在不影响现有居住的情况下，再去买一套小的学区房，等孩子毕业后转手再卖掉。因为是学区房，并不难卖，而且价格上也不会吃亏。

量力而为，不要夸大学区房的作用

学区房固然重要，但也不是说非买不可，更不是说买了学区房，孩子就一定能够成绩优异，考取重点高中。

我朋友家的孩子，当初上初中时也是很拼，为了让孩子享受更好的教育资源，朋友一边还着房贷，一边咬牙买了价格不菲的学区房，结果三年后孩子还是与重点高中失之交臂，去了一所二类学校。

而我邻居家的孩子既没有买学区房，也没有上重点初中，中考时却考取了我们当地最好的重点高中。

所以，根据自己的实际情况，量力而为，不要做自己能力范围之外的事。

综上所述，买学区房对于普通家庭来说都是大事，你们需要一家人好好商量，慎重考虑，外人只能给你们建议，大主意还需要你们自己来拿。

孩子今年上初中，现在买学区房还来得及吗？

来得及

小孩上初一了可以卖掉学区房了吗？

可以，既然已经上了理想的学校，可将学区房变现为将来打算了。

孩子中考报特长，是否可以把学区房卖掉？

我认为如果资金不紧张情况下，可以先暂时不卖

孩子要上一年级了，该不该砸锅卖铁买学区房？

不应该。有能力给孩子提供更高的条件固然很好，但是砸锅卖铁必然给家庭带来很大的压力，家长要花更多的时间精力去挣钱，陪伴孩子的时间也会相应减少，还可能增加柴米油盐的争吵。我认为给孩子最好的教育是言传身教，还有让孩子在一个充满爱的家庭成长。宝爸宝妈们想让孩子优秀，先让我们自己变得更优秀吧！[加油][加油][加油]

孩子现在一年级，想买个好学区的学区房，到时候可以转过去吗？

一个赞愿意放，一个赞愿意收，低年级应该没太大问题。不过几方面的关系，都要处理好。

孩子读初一学区房现在是不是可以卖掉？

在北京小升初后，学区房除了地理位置离学校近这个优势外，就没有其它作用了，可卖给需要学区名额的家庭，因为学区房比非学区房价格要贵，所以可以换一套大一些的非学区房。

已经读一年级了，房子卖了、户籍迁走，还能继续在该小学读到毕业吗？

这要看学校好坏了。如果是比较差的学校，一般不会太严格去查房产和户口。

但如果是重点，那就很有可能会让你转学的。

我家孩子读的就是重点小学，基本每个学期都会要求复印户口本房产证。

开家长会的时候还会让家长签一份知情书。内容大概是：能在这学校就读就必须房产证户口本都不能牵走。如果卖掉房子或者牵走户口就不能在这学校读了。

所以为了孩子，在孩子没有毕业前，还是不要轻易卖掉学区房！

为了孩子能方便上小学，你们愿把房子卖了再买离学校近点的房子吗？

不会！因为成本太高，而且小孩在那里读书都是义务教育制，何必要买学区房呢！只要家长把孩子教育好，教小孩从小认真读书的习惯才是做父母的责任和义务。所以不会为了小孩上小学放便而投资过大。这也不是理才的最好方式。

学区房卖了小孩需要转学吗？

1.小孩上学和户口有关系，卖家已经入读小学或初中了就可以继续读小学或初中。

2. 但是可能会影响买家小孩上学，因为买家要入户才能在学区房地域上学。所以一般卖学区房合同里有一项就是要求原业主要把户口迁走，这样买家买了房入了户才能让自己小孩上学。

3.那么卖家把户口转走了，虽然不影响现在上的小学或初中，但是后续比如小学升初中，因为不是本区域户口，就不能在这里上学了。

沈阳市初中入学后学区房子可以卖掉吗？

不可以！！

在孩子中考的时候有指标到校的，户口房本缺一不可，如果没有就享受不到指标到校，尤其今年以后入学孩子明显增多，普查的会更严格。所以不要着急卖房，房子都买了，不差这两年了。

孩子上重点中学后，学区房可以卖吗？

当然可以卖，这是合法的而且不会查您的户口。

现在上学一般都是根据户口所在地就近入学，而户口所在地一般都是因为房子所以地，孩子上学时首先要提供户口本和房产证，以查验是否满足入学就近入学的条件。

所以，如果你已经入学了，后来才卖掉的房子，是可以继续在原来学校读书的。

但是，学区房的学籍被你用了，这个房子6年之内不再享受学区政策。你也不能卖到学区房那个价格了。或者说，你把房子卖给买家而未向其告知实情，属于违法行为。

孩子上小学后能卖学区房吗？

现在很多学区房是设置了上学名额的，也就是几年内一套房只能是户主家孩子上学，在这几年内，即使把房卖了，买房的人也上不了学，所以没有名额的学区房要么没人买，要么价格是跳崖式的，你们当地政策我不了解，但我们这儿是这样的。

把小区的房子卖了去市里买房，方便小孩就读上学，值吗？

在我认为是值得的。古代有“孟母三迁”的故事。为了小孩子的未来，怎么样都是值得的。我再给你洗个脑，说一句话:世界上最好的投资就是把自己的孩子培养成才，这也是收益率最高的投资。信不信由你。

再就是以现在的日常生活来说，学区房、市中心的房子，同其他的地方的房子相比较而言，生活方便，学校医院交通等等条件好。作为投资价值来说的话，它们具有升值潜力大，贬值压力小，出租快，变现快的特点。

市中心的房子，现在小孩子读书，以后出租养老变卖都适合的。

16年买小学学区房的现在又要卖掉换中学学区房，你怎么看？

我来回答这个问题吧。

可以呀！根据这个网友的问题可以清楚，他可能会遇到两种情况出现。

一种情况：他的孩子当时16年的时候上小学，买了小学学区房，照顾孩子生活起居十分方便，免受舟车劳顿之苦。在这几年里，其它地方房价可以不动，但因为处于学区房，房价在涨的路上了。等孩子小学毕业之时，可以考虑中学上学问题了。现在的中学教育是非常重要的，中学的教育影响到是否能考上重点高中，与将来考大学是息息相关的，不可小觑。在中学学区房购房，不用担心房价会跌的问题，这都不是个问题。提前为孩子中学做准备，把已涨了几年的小学学区房卖掉，里面有房产购入原价和现在涨溢的利润，再去买中学学区房贴不了多少钱。因为这个网友买的是学区房房价的趋势摆在这儿呢。上中学后，孩子早上会比小学更早的到校，晚上会回来的更迟，在他买的中学学区房就不是问题了，关键是中学是非常重要的三年，有个好的家庭学校环境是不可或缺的，为以后的高中大学打下结实的基础。教育，是一种长期投资！投资教育，就是投资未来，终身受益！这个网友买的是中学学区房，三年后，房价涨上去了，孩子考上理想的好高中。目的已经达成了。孩子上高中毕业后，还可以再卖了，去孩子上大学的城市工作的城市买房定居，当然这是后话了。

另一种情况：这个网友是个有眼光的人，16年买进小学学区房，现在卖出，赚到差价；买进中学学区房看似往中学学区房送钱了，他有这个眼光，估计几年以后，看到心仪的溢价也会再次卖出的。他人的生活，我们不可参与，只要自己觉得挺值的，外人的话无可厚非！

学区房，小孩己上学，如果卖了房子，初中可以继续上吗？

报名上学的时候要看房产证和户口迁入时间来定秩序的...

如果孩子正在读小学卖房不影响小学上学。

但初中就不能继续读了

为了学区房，朋友竟然想把新装修的房子给卖了，有必要吗？

肯定有必要的，不管是从投资方面还是教育方面，买学区房都是最好的选择。

学区房的出现，就是因为教育资源的分配不均衡导致的，优质的教育资源是稀缺的。

优质的教育和普通的教育，效果是截然不同的，优质的教育，带给孩子不仅仅是课堂上的知识，还有孩子的思维模式和孩子更广阔的视野。

学区房一方面是对孩子的教育投资，在孩子身上投资教育是最好的投资方式了。

另一方面，从房产的增值保值方面来说，学区房的升值更大。

我所在的城市，房价已经横盘好几年了，并且，有一些地区的房价还下跌了不少，只有我们城市的优质学区的学区房还在一直上涨中。

说卖掉新装修的房子，购买学区房的事情，我自己亲戚也是这样做的，我亲戚把刚刚结婚装修的新房子都卖掉了，去我们城市最好的学区买了一套很小很老的学区房，一方面，以后给孩子更好的教育，另一方面，未来房价肯定还会涨。

买了学区房是双重投资，既投资了教育，房产又升值了。

买学区房孩子上学以后卖掉，孩子还能在之前所在的学区上学吗？

能…

因为我就是买的学区房，是个贵族学校，结果没进去，去了隔壁重点学校，今年二年级，我把房子卖了，换了初高中连读学校，也是重点高中，公立的，虽然在同一个学校上初中以后上同一个学校上高中也得考试，但是比外边容易

小学也没有因为这个把我儿劝退…

刚买了二手学区房后悔了帮我看看？

你是在炒房嘛，就是投机。谢谢信任和直接邀问！回答一下：

关于后悔

世上没有后悔药。已经购买了学区房，无论赚钱与否，后悔之后心理负作用。这样的心态，应该尽快去除，只当是玩玩，图个开心就行。

反正，你也不差钱，买了就买了。你比买股票炒股，不知道要强多少倍！即便是再不赚钱，也不会亏到哪里去。而且，仅仅因为自己吃不准就后悔，简直是自寻烦恼。