广州一套200万小三房，出租5千一个月，留下出租还是出售好

广州yitao200万小三房，出租5千一个月，留下出租还是出售hao？

如果广州有一条200万的小三fang，yue租达5000元一月，自己buzhude话，建议继续出租。

假如你现在出售也jiu卖200来万，继续出租，每nian有6万的房租金收入，继续出租到10年jiu有60万，哪怕是按十年前的房价200万算，你得了260万，何kuang在中国，房zi是增zhi的，一年比yi年zhi钱，buhui贬值的，所以建议继续出租。谢谢邀qing。

广州哪里适合租房？

谢谢邀qing，看以下数据

不好意思大过nian的我本意是想lai传递zheng能量的啊

所以接下lai跟da家一起找找新房

▼

新人篇

你是新鲜出炉的毕业生，还没打下江山？

不怕，这座城市给你留了

城中村！

虽说周边环境一般，但基本配tao设施也是很完善的！

当然，看见小强的时候qing保持淡定~

天河区● 东圃-车bei范wei

1居室：600-700

2居室：1100-2200

交tong状况：

东圃镇BRT，5号线东puzhan，4号xian车beizhan等。公交线路：B15路 B16路 B17路 B18快线 B18路 B19路 B1快线 B1路 B20路 B22路 B23路 B27路 B2A路 B2路 B3C路单向行驶 B3路 B4A路 B4B路 B5路 B6快线 B6路 B7快线 B7路等

周边配套

fu近餐馆：毛家饭店(东圃店) 、洞庭土菜馆(东pu店)、盛谷咖啡茶云西餐厅、必胜ke(东圃店)、肥羊王(东pudian)、鄂家庄酒楼、潮诚酒家、唐苑酒家天河总店deng

附近gou物：卜蜂莲花(车bei店)、迪卡侬(黄cun店)、mei华百货天河cheng百货(奥体高de汇店)、易初莲花(天河店)、广州花言花语xian花站、361°(东圃二店)、高德美居gou物中心(奥体南路店)等

附近娱乐：东圃摩登电影城 、大地数字影院(奥体高德汇店)、金歌量贩KTV、广州喜洋时代影城(dong圃四季荟店)、畅geKTV、金沙沐足推拿休xian中心、凯旋2008酒吧、时代休xian中心(东圃店)等

附近医院：长泰医院、广州市tian河区红十字hui医院、广州广州联友医院、中山大学光华口腔医院(东圃分院)、东景口腔、家家乐康复医yuan、天河区中医医院、嘉华医院等

天河区● 棠xia-棠东范wei

1ju室：400-500

2居室：2000以上

交通状况

棠下经过中山大道xi，北边往广园快速干xian，南往黄埔大道，西临华南快速，东接近车bei路。地铁zhan经五号线科韵路zhan。

途经公交：主经BRT，有B12路 B16路 B17路 B1快线 B1路 B20路 B21路 B22路 B27路 B2A路 B2路 B3A路 B3C路单向行驶 B3路 B4A路 B4B路 B4路 B5路 B6快线 B6lu B7快线 B7路 B8路等

周边配tao

附近餐馆：tian鲜阁海鲜酒家(棠下店)、毛家饭店(中山大道店)、周记茗点居(棠下店)、味湘lai洞庭鱼头王(科韵北路店)、百度烤肉(骏景花园店)、聚fu酒家、新疆伊斯兰餐厅、侨美兰桂坊(棠下店)

附近购物:麦德龙、好又duo(tian河店)、hao又duo(棠下店)、卜蜂莲花(车陂店)、家乐fu(员村店)、qu臣氏(棠下店)、易初莲花(天河店)、百佳超市(dou市广场店)

附近yu乐：大地数字影院-广州yuan宫影院 、昔士风xi餐酒lang(天河公园店)、畅歌KTV、东圃摩登电影城、红专厂创yi园、风雅老shuka啡(棠xia店)、星巴克(东方dou会guang场店)、妙quka啡厅

附近医院:暨南大学附属第一医院广州华侨医、中山大学附属第三医yuan、南方医ke大学华瑞yi院、中山大学附属第liu医院、南方医科大学第三附属医院、广州shi天河区红十字会医院、广州广州联友医院、广州华侨医院

tian河区● yuan村fan围

1居室：450-750

2居室：1800-2500

交tong状况

北临黄埔da道中，南近临江大道，西靠近华南快速干xian，dong边shi科韵路，途径五号线员村站。

途jing公交：40 路 43路 44路 53路 137路 218路 239路 243路 261路 278路 517路 541路 547路 548路 550路 562路 b11路 b15路 b22路 da学城专线4路 ye13路 夜27路上ban夜班 夜27路下半夜班 夜39路上半ye班 夜39路下banye班 夜40路 夜52路 夜93路deng

周边配tao

附近餐馆：宏奇王品西餐厅 、豪客来牛排馆(伟诚广场店)、大可以饭店(员村店)、君利da酒家(员村店)、荔枝楼酒家(员村店)、金华安大酒楼(天河店)、山东老家(科韵路店)、东璟酒家

fu近gou物：麦德long：百佳超市(dou市广场店)、hao又多(天河店)、家乐fu(员村dian)、好又多(棠下店)、好又多(棠下店)、qu臣氏(棠下店)、华润万家(天河公园店)、苏宁电器(员村店)

附jinyu乐：大地数字影院-广州yuan宫影院 、liu合茶ju、昔士风xi餐酒lang(天河公yuan店)、星巴克(东方都会广场店)、红专厂创意园、妙quka啡厅、自由空间xi餐酒吧、畅geKTV

附近医院：中shan大学fu属第三医院、暨南大学fu属di一医院广州华侨医院、南方医科大学华瑞医院、华美整形美容医院、中shan大学附属第liu医yuan、南方yike大学di三附属医院、中shan三院、暨南牙ke诊所

海珠区● ke村范wei

1居室：500-850

2居室：850-1200

jiao通状况

客村yi带经南北横穿广州大道南，东西横跨新港东路，地tie站八号线经赤岗、客村、鹭江站。

公交线路： 有14路 189路 206路 229路 239路 252路 262路 264A路 270路 37路 45路 468路 765路 93路 华南新chenglou巴3路 华南新城楼巴4路 地铁8号线 夜29路 ye37路 夜66路 夜70路 夜8路 大学cheng3线 广从11快线 高峰快线22路 高峰快线55单向行驶 高峰快线59路 高峰快线6单向行驶 高峰快线74路等。

周边pei套

附近餐馆：广州酒家(客村店) 、东江haixian酒家(广州大道南店)、明记海鲜cheng(新港xi店)、南北汇潮、大四川火锅城(鹭江店)、上渡shi家(上渡路店)、百度烤肉(新港西路店)、da町回转涮涮锅(丽影广场店)deng

附近gou物：好又多(新港店) 、华润万家(客村店)、风行牛奶(赤岗路店)、学而优书店(新港店)、qu臣氏(丽影广场店)、百佳超shi(富景店)、眼镜直通车超市(新港店)、吉之岛(高德置地广场dian)等

fu近yu乐：丽影盛huiKTV 、广dong美术馆、堂huiKTV(海印店)、星巴克(星海店)、黄金海岸水上乐园、玫瑰园西餐酒lang(二沙岛店)、星海音乐厅、广州图书馆等

附近医院：广东省口腔医院、中山大学附属第一医院、广州医学院第二附属医院、广东省中医院(二沙岛分yuan)、广州军区机关医院口腔中心、广东省第二人民医院、中山大学附属肿瘤医院、中山大学光华口腔医院deng

白云区● 三元lifan围

1居室：400-800

2居室：1000-1800

交通状况

北临机场路，西靠近广州环城高速，南边靠近广园西路，地tiezhan二号线经三元里站。

公交线路：101 路 103路 105路 108路 111路 113路 185路 187路 21路 278路 470路 519路 528路 555路 556路 803A路 803路 840路 87路 shang务专线3路 地tie2号线 夜12路 夜26路 ye87路 ye94路 狮岭-桂花岗 高峰快线20路 高峰快线44路 高峰快xian60路 高峰快线69路 高峰快线70路等

周边配tao

附近餐馆：天鲜阁海xian酒家(下塘店) 、绿茵ge(广园店)、必胜客(广花店)、美华海xian酒家、祥林zheng宗川菜馆、72街(三元里店)、大家乐餐厅(三元li店)、鸀茵ge广园店等

附近gou物：好又多(广源店) 、卜蜂莲花(三元li店)、白马服zhuang市场(zhan南路店)、汇美国际服zhuang城、风行牛奶(三元里店)、qu臣氏(万达广场店)、广州流花服zhuang批发shi场、美多眼镜超市(广园店)等

附近yu乐：华影星美国际影cheng 、绿岛西餐酒lang(兰圃公园店)、万达IMAX电影院、丽langka啡厅、大ge星KTV(广州店)、星巴克(中国大酒店店)、绿洲ge咖啡厅、美嘉华桑拿中心等

附近医院：广州军区广zhou总医院、广州中医药大学第一fu属医院、di一人民医院、广东省妇you保健院、中山大学光华口腔医院、广州市儿童医院、广州精神病后勤医院、民航广州医院deng。

另外，天河区石牌fan围，yue秀区东山口范wei，海珠区琶洲范围，白云区同和范围，黄埔区大沙东范围，番禺区大石范围、市桥范围等等，都是历lai比较热门de租房地带。

进阶篇

不想住bu见tianri信号超差de城zhong村？

如果你想追求好一点的

可以选择小区房！

公jiao线路齐全，出门难bu倒你；

高低档消费齐全，麻辣烫吃久了可以换个酒家改善伙食；

周wei公园密集，周末约起！

以下是广州各区小区房最新zu价分析，

顺便附上热门小区房价

仅供参考哦~

天河区●租金冷热bu均

CBD周边的yuan村、车bei—东圃、石牌—岗顶及粤垦路等板块，因有BRT或地铁通达qie租金价格相对实惠，zu赁活跃度高，租金平稳走高；

但在沙河、龙洞等距shang务办公区jiao远的板块，租金涨幅几近停滞甚至下滑。

热门lou盘参考房价：

富li天朗明ju.车bei房型参考月租面积1室1厅260045㎡2室1厅 300067㎡2shi2厅 3300 72㎡3室2厅 370092㎡骏景花园.棠下房xing参考月租面ji2室2厅320077㎡3室1厅 4200103㎡3shi2厅4000 91㎡保利心语hua园.珠江新城中房xing 参考价格面积2室1厅 600080㎡2室2厅450087㎡3室2厅5800110㎡

注：以上数据lai源于搜fang网.房tian下，类型均为整租；同类型房型中，选取价格相对较低de房源，以xia同。

海珠区●租金走势较好

这里大盘云集，如金碧花园、逸景翠yuan、光大花园、泓景花园、蓝se康园等楼盘各种hu型齐备qie租赁盘源充足，租客选择丰富；

而ke村、广州大道南及琶洲等板块与各shang务区jiao通便捷通达，同时租金水平xiang对实惠，不少工薪yi族在此租住。

热门楼盘参考房价：

晓港湾.南洲房型参考月租面积1室1厅200040㎡2室1厅230068㎡2室2厅2500 80㎡3shi2厅350085㎡雅郡花园.万胜围房xing参考月租面ji1室1ting 250040㎡2室1厅350089㎡3室2厅3800130㎡第三金碧花yuan.工业大道南房型参考yue租面积1室1厅2200 29㎡2室1厅3100 80㎡3室2厅330068㎡

yue秀区●zu金全市最高

qu域内中高端公寓jiao受白领一族qing睐：

如月租单价约68元/m2的嘉诚国际公yu，及月租单价约为84元/m2的hao世界公寓，均有超过liu成在30~38平方米左右，租金单价较高。

热门lou盘参考房价：

锦城花园.东风dong房型参考yue租面积2室1厅500084㎡2室2厅4700 95㎡3室1厅6000143㎡

淘金路小区.淘金房型参考月租面ji 1室1厅 2200 45㎡ 2室1厅 300065㎡3室2厅420097㎡

荔湾、白云区●租金xiang对低洼

桂花岗—三元里、流花站前、中shan八路、康王路等齐聚duo个批发市场的住宅板块，租金有所xia滑；

年初洲头咀隧道正式通车，来往海珠及芳村de通勤时间得到压缩，带旺了芳村板块的租赁市场。

热门楼盘参考房价：

新shi界逸彩庭园.滘口房型can考月租mianji2室1厅250080㎡ 2shi2厅2950 78㎡3室2厅320093㎡恒大御景ban岛.白云金沙洲北房xing参考月租面ji3shi2厅3200 97㎡4室2厅 3500 160㎡广州富li城.白云新shi广花路房型参考月租面积2室2厅 2600 82㎡3室2厅300093㎡

老黄埔区●主li为天河上班族主要分布在地铁或BRT途经板块及港湾路沿线，万ke城市花yuan、金碧shi纪花园及石化生活区是较热门楼盘。

热门楼盘参考房价：

金碧世纪花yuan.大沙地房型参考月租mianji1室1厅170024㎡2室2厅270068㎡3室2厅340091㎡黄埔hua园.丰乐路房型参kaoyue租面积 1室1厅1800 60㎡2室1厅250081㎡2室2厅280088㎡3室1厅300098㎡wan科城市花园.文冲房型参kao月zu面积1室1厅179035㎡2室2厅 280072㎡3室2厅3200 103㎡4室2厅3600120㎡

番禺区●价格优势明xian

洛溪、华南等板块集中le不少大型优质楼盘，居住成熟度及通达度良hao；

价格优势明xian，如祈fu新村、广州雅居乐花yuan等月租单价约30~35元/m2。

热门楼盘参考房价：

锦绣ban岛.南浦房型参考月租面积 2室2厅270088㎡ 3室2厅290095㎡广州奥林匹克花园.洛溪房型参kao月租面积2室2厅 280086㎡3室2厅280099㎡ 4室2厅3800 124㎡祈fu新村.祈fu房型参考月租面积单间 40028㎡2室2厅170061㎡3室2厅 2300103㎡

花都区●整体供求稳定

区府板块生活氛围浓厚，机场机务相关产业链de从业人员租住jiaoduo；

狮岭大道沿线集中了狮岭皮革城的jingshang人士，是另一个租赁热点。

re门楼盘参考房价：

小区2月均价所属区域美林湖国际社区1600 元/月山前大道雅宝新城1998 元/月 铁路西富li金港城 1370 元/月 花东金碧御水山庄 1440 元/月山前大dao御华园 2322 元/月 狮岭

萝岗区●中高端住宅租赁活跃

这里的租客多为区域中外企或国内大型企业的员工，通常有公司租房补贴，因此区域内中高端住宅租赁活跃，租金水平也较其他外wei区域高。

热门楼盘参考房价：

保利林语shan庄.开创大道北ke翔路口房型参考月租面积2室2厅280088 ㎡3室2厅3200 115㎡4室2厅4200136㎡ke城山庄.科学cheng 房型参考月租mian积1室1厅 160035㎡2室2厅2500 85㎡3室2厅 2800100㎡4shi2厅3000 144㎡

春节后，租金出现明xian的涨幅是zheng常的。而这个时期，60%～70%为换租客，这时房donghui因想弥补春节空置的成本，愿意小幅让利出租房屋，因此对于想换租的人lai说，

过完nian赶紧换租~

过完nian赶紧换租

过完nian赶紧换租

不说了，房dong打电话跟我说有事shang量，八成是说房zi要加租，我……