固原税费计算房产问答 购房的时候有哪些税费，怎么计算

购房的时候有哪些税费，怎么计算？

新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。

新房

买新房主要产生契税和维修基金。

契税:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面积3%

维修基金:每个城市或区域收费都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有按照房屋总价百分比计算的，具体看城市要求。

二手房

二手房主要有契税、个税和增值税

契税:和新房的契税税率相同，这里就不在写了。

个税:大部分城市为1%，少部分城市为2%

增值税:税率为5.6%

如果交易的二手房满了两年，免交增值税。如果交易的二手房满了五年，且是房东家庭唯一住房，免增值税和个人所得税。

以上就是购买二手房和新房的税费了，希望能帮到你。