海口市龙湖公寓事件 海口公寓值得投资吗

海口市龙湖公寓事件 海口公寓值得投资吗?

海口公寓值得投资吗?

海口公寓投资,个人认为还是有前景的,与很多人观念不同。常规来说,购买公寓升值空间小,持有成本高(商水商电),卖掉水费高等。

但是,海口这个城市特殊。正处在海南建立特区、发展国际贸易岛的大形势下,未来将有大量年轻人到达海口工作、定居、创业,未来海口的潜力很大,也将成为年轻人最多的城市之一。

那么,海口的现有房产供应一定跟不上年轻购房需求。尤其是2018年海南颁布不允许建设90平米以下的户型(未来会不会调整不好说),小户型已经成为市场上的稀缺资源。

所以,未来的海口,小户型的公寓价格一定会非常高。当然,如果有正规的一房一厅的公寓、或者70年产权的公寓,一定会成为高性价比的资产。

注:海口大部分公寓都是大开间,正规一房一厅很少。市区二手公寓中存在一些70年产权公寓。

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不启动刑事案件的程序就是扯淡,让房东和房客自己内耗自己斗,其心可诛。这个公司就是诈骗,应该启动刑事程序,对公司负责人和高管进行追责追赃。否则钱就真的要不回来了

海口最近很火的商住房有哪些优缺点?

海口的商住房,也就是我们说的40年或者50年产权的公寓,至于为什么比较火,大体可以分为以下几点;

第一、自六月一日海南自贸港的总体建设方案颁布以来,房地产也算是迎来了一次小高潮,不少有想法在海南购房的小伙伴纷纷冒着六月的烈日,空降到海南置业;

但是目前海南整体还是处于限购状态,所以不限购不限贷的商住房就比较有优势,可以正常的办理按揭贷款和网签备案,也就比较受到欢迎;

第二、商住房的地段一般不差;由于是商业用地,所以公寓的地段还是比较优越的,附近商圈配套成熟而且齐全,无论是生活还是出行都比较方便;

第三、便宜;由于商住房价格一般会比普通住宅价格要低,而且面积相对较小,那么总价也就比较低,减小了对购房者的压力;

当然,商住房有优势也有一定的劣势;

首先就是公寓的水电费比普通的民水民电价格要高,而且部分公寓还不同燃气,导致了生活成本的增加;

其次就是由于商住房二手转让的税费比较高,后期能接手的人群不多,不过比较容易出租;

再者的话就是居住的舒适度,公寓一般为单体楼,人均居住的密度比较高,而且没有传统小区的园林绿化,住起来不如普通小区安静舒适;

所以综上所述,海口的商住房可以说好坏参半,有一定的优势,也有一定的劣势,如何选择还是看需求喜好决定;个人拙见,仅供参考;

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